כולנו צוברים בתקופת חיינו חפצים רבים, מעברי דירה הם תמיד הזדמנות להיפטר מחלק גדול של ציוד או פריטים שכלל אינם משמשים אותנו. אם אנחנו כבר שולחים דברים לאחסון, על מנת לחסוך בעלויות, כדאי לאחסן רק את הפריטים שבאמת חשובים ומשמשים אותנו ובידיעה שנזדקק להם לאחר האחסון. זה נכון גם בתחום הנדל"ן המסחרי, שם ניהול יעיל של שטחי אחסון יכול להשפיע משמעותית על הרווחיות.
שאל את עצמך לפני האחסון, האם אתה צריך את כל הדברים, מתי בפעם האחרונה השתמשת בפריט? האם יש לזה ערך סנטימנטלי או כספי? בדומה לשאלה "מה זה NOI" (Net Operating Income) בנדל"ן מסחרי, שמתייחסת להכנסה התפעולית הנקייה, כדאי לשאול מה הערך האמיתי של כל פריט שאתה מאחסן.
אתה צריך לשאול את עצמך את השאלות האלה לפני שאתה מתחיל לארוז. המפתח הוא למיין, לזרוק ולמכור ולהותיר באחסון רק פריטים חיוניים באמת. זה דומה לניהול יעיל של נדל"ן מסחרי, שם חשוב למקסם את השימוש בכל מטר רבוע כדי להגדיל את ה-NOI.
מהן מכולות?
מכולות הן קופסאות כבדות בגדלים סטנדרטיים העשויות מפלדה מיוחדת שיכולה לעמוד בפני קורוזיה ושאר אלמנטים. ניתן לנעול ולאטום בבטחה מכולות שילוח, באמצעות אטמי מכולות מיוחדים להובלה בים או ביבשה. בתחום הנדל"ן המסחרי, מכולות יכולות לשמש כפתרון אחסון זמני או אפילו כמבנים מסחריים בפני עצמם.
מכולות המשלוח הסטנדרטיות המשמשות למשלוח של חומרים יבשים, בדרך כלל באורך 10 רגל, 20 רגל ו-40 רגל. ניתן לטפל בהן בציוד סטנדרטי לטיפול במכולות כגון מנופים או מעליות כבדות. ניתן להוביל סחורות מכולות יבשתיות על ידי משאיות סטנדרטיות עם נגרר. מיכלים מיוחדים הניתנים לשליטה בטמפרטורה הנקראים מיכלי קירור משמשים באופן נרחב לשינוע פריטים רגישים לטמפרטורה כמו מזון או תרופות.
כיצד מתבצע תהליך הפריקה?
לרוב פורקים מכולה בעזרת מנופי מכולה מיוחדים. מנופים אוספים מכולות מתא המטען והסיפון של הספינה. לאחר מכן מניחים את המכולות על כלי הרכב.
לתחבורה וללוגיסטיקה יש תפקיד מרכזי בקביעת הקצב שבו מתרחש הסחר. ברגע שהספינה מגיעה לנמל, חייב להיות מספיק ציוד וטכנולוגיה , כמו גם כוח אדם כדי לפרוק את המכולות בזמן קצר ככל האפשר. כלי רכב מסייעים לנמלים בהובלת מכולות ובפריקה של המטענים.
סוגי קונטיינרים
יש מכולות עם דפנות מתקפלות אידיאליות למשלוח מכוניות.
מכולות עם דלתות הניתנות לפתיחה מלאה בצד, מאפשר העמסה רחבה יותר של חומרים, אידיאלית למשלוחי ירקות.
מכולות ללא גג, מאפשר משלוח סחורות בכל גובה כמו בולי עץ או מכונות.
מיכלי קירור – למלאי מזון או תרופות.
ייתרונות המכולה
קלות ניהול
קל יותר להוביל מטענים במכולות, לכל מכולה רשומה יש מספר זיהוי ייחודי המקל על מעקב אחריה במהלך הפלגה. מספר המכולה משמש לאימות המטען על ידי גורמים שונים כגון השולח, הכונס, הנמלים ורשויות המכס וכו'.
מהירות הובלה
עם ספינות משא גדולות וחזקות יותר וציוד מודרני לטיפול במכולות, זמני ההובלה הצטמצמו באופן דרסטי. הטעינה והפריקה מהירה יותר בימינו, בנמלים וגם במחסנים מודרניים. לחברות המובילות מכולות יש ציוד סטנדרטי המקל על הטיפול במכולות שילוח המגיעות ויוצאות למקומות שונים בעולם.
משטחים יכולים להתמודד עם משקלים שונים וסחורה שבירה
משטחים יכולים להתמודד עם סוגים שונים של משקלים. לכן, ניתן להעביר פריטים כבדים ושבירים באמצעות משטחים, מבלי לדאוג שהם עלולים להישבר ולפגוע בפריטים אחרים. ניתן גם לערום פריטים רבים על משטח אחד ולשנע אותם למרחקים ארוכים.
משטחים תופסים מקום קטן ומוסיפים משקל מועט למוצרים המועברים. לכן, ניתן לערום אותם גבוה על הרכב .